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我和丈夫结婚六年多了，现在感情不合，想离婚。想问问我们婚后共同购买的单位上集资的房子怎么分割？还有什么共同的财产是需要分割的，我想争取儿子的抚养权，孩子今年五周了，男孩。不知可否？现在感情不合，想离婚。还有什么共同的财产是需要分割的，我想争取儿子的抚养权

离婚 2019-08-27 16:16 人浏览

共4位律师解答

《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

法律快车咨询顾问

2019-08-27 15:52

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夫妻协议离婚后，孩子归一方抚养。经过一段时间，一方或双方想变更孩子的抚养权。如果双方都想变更孩子的抚养权，孩子的父母双方可协商，达成协议变更孩子的抚养权。一方想变更孩子的抚养权，可向人民法院起诉。有下列情形之一的人民法院应支持：
　　
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
　　
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为, 或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
　　
(3)十周岁以上未成年子女, 愿随另一方生活, 该方又有抚养能力的；
　　
(4)有其他正当理由需要变更的。

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2019-08-27 15:55

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对于房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

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2019-08-27 16:16

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要想争夺儿子的抚养权，首先你要有一定的经济能力，要有稳定的工作，这是法院在判决时第一个要考虑的因素。
1、可以协议或者诉讼离婚处理。2 、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行，主要考虑以下因素：有无住所、工作、收入、夫妻双方的学历、家庭环境、子女的年龄等。2周岁以下，以跟随母亲生活为原则；10岁以上，征求孩子意见。

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2019-08-27 16:04

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