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我08年卖的房子，一直没过户，签订了无条件过户的协议，去年买主又把房子卖给了别人，现在原买主要求我给他过户，我能把这房子赎回吗？如买主不同意我一定要给他过户吗我08年卖的房子，签订了无条件过户的协议，我能把这房子赎回吗？如买主不同意我一定要给他过户吗

房产纠纷 2019-08-27 09:44 人浏览

共2位律师解答

过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。
你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。
以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，
如一方违约，你可以凭离婚协议起诉维权。

法律快车咨询顾问

2019-08-27 09:37

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房产过户需要条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
相关规定
1.按照《物权法》的规定，不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。
据此，你母亲是合法的房产所有人。变更登记即房产过户，意味着产权的转让。
2.《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。

房产纠纷律师团队
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2019-08-27 09:44

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