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20年前，由于自家房子太破旧，兄弟两不够住。我家买下了生产队里一户人家的房子。后来弟弟又入赘别户，我们现在一直居住在买的房子里面。也就是说我家现在有两处宅基地，在前几年的一次村里统一换房产证，土地使用证。我只换到了现在居住的房产和土地使用证，同时房产证也换上了我的名字，我家的老房子还是我父亲的名字。现在呢，我们所住地可能要面临拆迁，我想问一下关于我家这个情况拆迁补偿的问题。土地使用证。还是我父亲的名字。我想问一下关于我家这个情况拆迁补偿的问题。

拆迁补偿 2019-09-06 16:24 人浏览

共3位律师解答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿如下：
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律快车咨询顾问

2019-09-06 15:56

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

征地拆迁律师团队
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2019-09-06 15:59

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现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害。迁补偿现在跟户口没关系了，直接是货币拆迁，1：看你你家多少面积，然后给你个小区，这个小区补偿你多少平方，低于市场价卖你多少平方，多余的平方市场价你自己贴钱买。
2：看不上开发商给你的小区，那就直接拿差钱补偿款，自己去买房

平台特邀律师
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2019-09-06 16:24

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