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我承租了四间无房产证的门面经营超市，租金为16000元一年，合同订为十年，十年租金不变，我预交了3年半的租金。请问合同有效吗？我有权要求出租方赔偿吗？我继续经营，十年期间，出租方可以涨我的租金吗？我承租了四间无房产证的门面经营超市，请问合同有效吗？我有权要求出租方赔偿吗？出租方可以涨我的租金吗？

合同纠纷 2019-09-11 11:02 人浏览

共3位律师解答

只要劳动合同内容不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如工资低于当地最低工资标准，不买社保，没有休息等等的，也只是该条款无效，并不导致整个合同的无效。

平台法律顾问团队
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2019-09-11 10:37

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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

法律快车咨询顾问

2019-09-11 10:38

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用人单位没有签订劳动合同严重违法，私自降薪也违法了劳动法，可直接书面离职，并向当地机关申请劳动仲裁。
申请劳动仲裁之前需要准备好证明与所在公司劳动关系的证据：有公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言等。
《劳动法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
《劳动法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

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2019-09-11 11:02

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