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工厂职工租赁工厂闲置土地做经营用，租赁期间职工建设了一批厂房。今年三月工厂收回土地但不予赔偿建设的厂房。租赁合同中也无相关条文，职工能要求赔偿么？有相关法规可循么？今年三月工厂收回土地但不予赔偿建设的厂房。租赁合同中也无相关条文，有相关法规可循么？

综合法律 2019-09-18 14:28 人浏览
共2位律师解答
  • 出租方解除不定期租赁合同没有赔偿，但需要在合理范围内通知承租人。
    《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
    金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
    当事人未采用书面
    形式的，视为不定期租赁。
    第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
    条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
    合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2019-09-18 14:22

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  • 您好！房屋租赁合同属于双方的合意，只要意思表示一致、不违反法律就可以，没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的，主要有：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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    2019-09-18 14:28

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