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您好，我想问一下，我2011年买的新房，现在想退房，请问退房的手续和流程，开发商要求我先把贷款付清才能退房。我2011年买的新房，请问退房的手续和流程，开发商要求我先把贷款付清才能退房。

房产纠纷 2019-09-10 12:33 人浏览
共2位律师解答
  • 业主起诉退房要办哪些手续？
    1、购房者提出退房要求
    购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
    2、15个工作日内办好退款手续
    购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
    3、超过15日开发商应支付违约金
    如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
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    2019-09-10 12:31

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  • 退房的流程：
    第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
    第2步：督促开发商在提出退房要求后１５日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
    第3步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。　　 第4步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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    2019-09-10 12:33

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