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商铺出租作为业主在合同没有到期可以把商铺收回来吗？只收了一个月的押金而且合同还是手写的，合同有效吗？需要赔钱吗？商铺出租作为业主在合同没有到期可以把商铺收回来吗？还是手写的，合同有效吗？

合同纠纷 2019-09-10 06:33 人浏览
共3位律师解答

  • 1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
    2、租赁合同中在合同签署时，可以由受托人代理委托人签字，从合同对方角度考虑，应该要求受托人出具委托书，并详细记载具体委托权限。
    参考法律：
    《民法通则》
    第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
    代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
    依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
    第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
    书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。
    委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-10 06:17

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  • 1、一部分合同采用的名称是《租赁合同》，但通读合同全部条款后会发现，改合同实质上是一个融资租赁合同，，合同法对融资租赁合同有专门的规定，因此熟悉这些规定才能对融资租赁合同进行全面审查。同时，对融资租赁合同，通常宜采用买卖和租赁两个合同分别进行约定，因此应注意两份合同的呼应一致。
    2、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-09-10 06:22

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  • 1、有的借款合同写明了还款期限，写明了还款期限的借款如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告，否则超过诉讼时效，法院不再保护。
    　　
    2、没有写明还款期限的借款，出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的，也应该在两年之间提起诉讼或再次发函催告，以避免超过诉讼时效。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-09-10 06:33

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