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本人去年十月份在江北某单位购买一套集资房，卖主是单位领导。购买时签订协议是卖方负责直接把我本人名字办理房产证。现在卖方以我不是非农业户口为由不能直接给我办理房产证，房款我已付十六万多给卖方，目前房子也装修大半了，卖方违反了协议我该怎么办？购买时签订协议是卖方负责直接把我本人名字办理房产证。现在卖方以我不是非农业户口为由不能直接给我办理房产证，卖方违反了协议我该怎么办？

房产纠纷 2019-09-05 10:19 人浏览

共2位律师解答

房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
　　
拆迁居住房屋补偿

法律快车咨询顾问

2019-09-05 10:11

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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。

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2019-09-05 10:19

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