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你好。我是一房东，我将自己房屋委托一家装潢公司装潢，但在中途装潢公司提出跟我终止合同，但我的工程款已经给超了。装潢公司又不肯做了，我经多次催装潢公司，装潢公司叫我自己做。但现在我自己从新找人做了。向装潢公司提出退我工程款时，装潢公司耍无赖。讲不存在这回事。请问，我现在如何处理此事？我将自己房屋委托一家装潢公司装潢，但在中途装潢公司提出跟我终止合同，我现在如何处理此事？

合同纠纷 2019-08-30 09:19 人浏览

共3位律师解答

当事人申请办理卖房委托书需要公证，公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。

合同纠纷律师团队
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2019-08-30 09:02

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在委托代理关系中，被代理人死亡，代理权会不会终止？民法通则并没有把被代理人死亡列为委托代理关系终止的原因之一，可见，被代理人死亡并不必然引起委托代理关系的终止。根据司法解释，被代理人死亡之后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：
（1）代理人不知道被代理人死亡的；
（2）被代理人的继承人均予承认的；
（3）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；
（4）在被代理人死亡之前已经进行，而在被代理人死亡之后，为了被代理人的继承人的利益，需继续完成的。

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2019-08-30 09:03

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离婚时财产分割应遵循以下原则：
1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2.．照顾子女和女方利益原则。
这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。
未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
5、照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

法律快车咨询顾问

2019-08-30 09:19

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