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我与女友经人介绍认识，半年前买房后同居，但所购房子属于期房，现未办理房产证，如今感情不和分手，女友提出要求赔偿，我该如何处理，房子是我出首付，并偿还贷款，但买房合同及贷款都是她签字办理的，她在同居期间已向我索要过7万元（5万元作为生活费，2万元作为礼钱已支付给她）请问房子是否归我？半年前买房后同居，但所购房子属于期房，现未办理房产证，如今感情不和分手，是否归我？

离婚 2019-08-26 20:41 人浏览

共4位律师解答

《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。上述只是一个原则性的分割方式，由于双方共同生活期间收入和支出混同，一方名下的房子、存款基本上都有另一方有形或者无形的出资、付出或者帮助，但由于很难举证，往往在分割时出现较大分歧。
并且仅就一方的上述家务劳动、赡养对方父母、照料小孩的付出在分割另一方的财产有多大的帮助上，那就取决于法院的自由裁量了。

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2019-08-26 20:16

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同居关系期间买房如何处理同居关系期间双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理，而不是按共同共有财产处理。也就是说没有结婚同居期间买房属于双方共有房产，一般按照各自出资比例共有。

法律快车咨询顾问

2019-08-26 20:19

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(一)协议分割　　同居关系共同财产的分割应当由夫妻协商解决。协商解决是承认和尊得共有人的财产共有权的必然结果，也是意思自治原则的具体体现。协议分割，便于财产的归属落实，有利于同居纠纷的解决。因此，只要共同财产的分割协议是双方的真实意思表示，内容合法，并未损害子女利益，即应承认其效力。　　
(二)判决分割　　在解除同居关系时，对同居期间共同财产的分割不愿意协商或者协商不成的，当事人只能求助法律、诉到法院，由人民法院依法判决分割。具体判决标准，可以参照合法婚姻的判决标准。

平台法律顾问团队
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2019-08-26 20:40

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同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产
同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。
根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。

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2019-08-26 20:41

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