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我在学校附近租了店面做服装，跟房东签了一年的合同，还有半年到期，现在房东自己交不起房租了，让我们搬出去，说赔偿半个月的房租，退当时交的一万押金，我不同意，因为我压了一万多块钱的货，还有装潢等……我要怎么处理，房东怎么赔偿合理跟房东签了一年的合同，退当时交的一万押金，我不同意，还有装潢等……我要怎么处理，房东怎么赔偿合理

合同纠纷 2019-09-02 06:40 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律快车咨询顾问

2019-09-02 06:37

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你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

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2019-09-02 06:40

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