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因为读书农村户口变成非农业户口了，奶奶的已经建地基的宅基地想要过户给我，需要办理什么什么过户手续？？？奶奶的已经建地基的宅基地想要过户给我，需要办理什么什么过户手续？？

房产纠纷 2019-08-24 20:03 人浏览

共4位律师解答

农村户口的在城镇居住，离婚后抚养费问题。在城镇居住一年以上的，如果有居住地居委会的证明或者有其他证明，,如工商营业执照、暂住证等，应当说按照城镇居民的生活标准支付扶养费。
子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：①子女的实际需要； ② 父母双方的负担能力；③当地的实际生活水平。
离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为：
① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。
负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。
这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。
② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。
一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。
③ 有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。

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2019-08-24 19:36

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2019-08-24 19:40

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宅基地不存在过户，上面的房子也不过户，不要借用概念。国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地，重中之重是调查是否存在违法行为以便执行收回宅基地的规定并且处罚当事人，证件没有什么用，不值一提。
你张口就要也得想想人家给吗，政府执行收回土地的规定是个什么结果

平台法律顾问团队
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2019-08-24 20:03

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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

房产纠纷律师团队
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2019-08-24 19:57

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