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我贷着银行的款买了房子，至今还没还清银行，可我小叔子想让我给他做担保人，他要买房子，请问我能担保吗，我在事业单位上班我贷着银行的款买了房子，至今还没还清银行，可我小叔子想让我给他做担保人，请问我能担保吗

银行 2019-08-26 13:22 人浏览

共4位律师解答

《担保法》　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

证券投资律师团队
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2019-08-26 13:02

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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

平台法律顾问团队
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2019-08-26 13:07

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1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。

法律快车咨询顾问

2019-08-26 13:18

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是对银行贷款的行为，有工作有社保，是否需要他人进行担保，当事人可以自行与银行协商确定。　　另外，如果银行要求需要担保人的，当事人可以根据担保法第七条规定寻找担保人进行担保。
　　相关法律规定：《中华人民共和国担保法》　　第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

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2019-08-26 13:22

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