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41平方米的房子，过户费是多少？

房产纠纷 2019-08-30 18:30 人浏览
共2位律师解答
  • 通过继承获得的房产，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    我国遗产继承的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
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    官方

    2019-08-30 18:22

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  • 买卖过户税费
    契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
    交易费：3元/平方米。
    测绘费：按各区具体规定。
    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的
    5.5%
    个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-08-30 18:30

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