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集体的小产权商铺转让了还能要回吗

房产纠纷 2019-09-04 00:51 人浏览
共2位律师解答
  • 房产转让方式，一个是赠与，一个是过户。房产赠与，写个赠与合同就可以，最好有人证或者到公证处公证。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
    《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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    2019-09-04 00:46

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  • 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
    2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
    3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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    2019-09-04 00:51

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