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农田签订合同是长期租赁，能改吗？

合同纠纷 2019-09-08 06:38 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
    2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
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    2019-09-08 06:31

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  • 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
    赁物符合约定的用途。
    　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
    有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
    的性质使用。
    　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
    物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
    赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租
    赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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    2019-09-08 06:38

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