(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
相关知识推荐
叔叔罹患重病,咨询继承问题
我叔叔早年离异,有一个弱智的女儿。现在叔叔病重,万一过世的话,遗产依法应由女儿继承。但这个女儿本身没
劳动防护用品有哪些
根据具体操作过程中的不同需要,应供给工人的防护用品主要有:工作服、工作帽、围裙、口罩、手套护腿、防毒面具、防护眼镜、防护
拖延签合同房产纠纷咨询
买房押金能退吗周先生:8月17日,我在阳逻买了商品房,与开发商协议支付1万元押金,与销售员签合同交首
保险理赔咨询
[导读]:购买了保险,就有机会面临理赔这一问题。但是很多人都对理赔这一环节感到十分的疑惑,很多人不知
房屋过户有诉讼时效吗
房屋过户的诉讼时效:即房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋不具备法定的交付条件
交通事故撞死人判多久
交通事故撞死人后的刑事责任,涉及多方面的法律条文与判决依据。本文将为您详细解析其中的关键点,包括判决
老公被判刑可以离婚吗
老公被判刑,妻子能否离婚?本文详细解析了老公服刑期间的离婚问题,包括离婚途径、协议内容以及服刑对婚姻
员工过错开除需要补偿吗
员工过错开除、自辞的补偿情况,是职场中常见但易混淆的法律问题。本文详细解读了员工过错导致开除时公司是
信用贷款与高利贷的区别是什么
信用贷款与高利贷的区别是贷款利率决定者不同、还款总额计算不一样等。是否符合高利贷的判断方式是约定利率
公司资产转让如何交税
公司资产转让涉及哪些税务问题?如何合理避税?本文详细解读了公司资产转让、企业整体资产转让及固定资产转
农民工讨要工资需要什么材料
农民工讨要工资需准备哪些材料?本文详细列出了申请书、身份证明、劳动关系证明等关键文件,并解释了它们的