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没有交税办产权证的房子好不好拍卖

房产纠纷 2019-09-06 09:45 人浏览
共2位律师解答
  • 拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的,具体如下:
    一、 买方应缴纳税费:
    1、 契税:房款的
    1.5% (房产面积在144平米以上的需要缴纳3%,房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费和取证费:按各区具体规定,一般情况就在200元内。
    二、 卖方应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是单一住房的可以免除)
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-06 09:42

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  • 被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
    拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-06 09:45

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