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强制执行会执行唯一的一套按揭房吗

案件执行 2019-09-08 22:53 人浏览
共2位律师解答
  • 工伤赔偿可以起诉的同时申请先予执行，不需要等到庭审结束，。
    《民事诉讼法》：
    第一百零六条　人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
    (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;
    (二)追索劳动报酬的;
    (三)因情况紧急需要先予执搜索行的。
    刑事行政法律师团队律师
    刑事行政法律师团队
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    2019-09-08 22:52

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  • 按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。
    因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。
    如果购房人为及时还款的，银行有权拍卖该房产的。
    他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
    根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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    官方

    2019-09-08 22:53

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