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集体土地是否可以租赁？期限是多长？

合同纠纷 2019-09-12 16:07 人浏览

共2位律师解答

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
所以集体土地租赁最长期限为二十年

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2019-09-12 16:02

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集体土地租赁合同就像是房屋出租合同一样，是一份关于财产的出租，土地租赁合同也就是关于土地的出租合同，土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用，而别人向其支付一定的租金，租凭日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动。在土地租赁合同期限方面我们国家是有名闻规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。
但是可以在期满过后在此租让土地。而我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但是这中规定在现实生活中遭到了很多人的吐槽，认为是不恰当的。我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

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2019-09-12 16:07

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