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农村有买房协议，没占有，法律保护吗

离婚 2019-08-28 13:47 人浏览
共2位律师解答
  • 以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
    一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
    二、是转让人与受让人同为本村村民;
    三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
    四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
    如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。
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    2019-08-28 13:42

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  • 农村,买房,协议 ：在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下：
    (二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。
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    2019-08-28 13:47

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