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关于房屋拆迁，有户口冻结这一规定吗

拆迁补偿 2019-08-28 10:14 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》
    （四）：、房屋地上物补偿标准
    　　
    1、房屋补偿标准
    　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
    　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
    　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
    　　平(草)房每平方米补偿1900元。
    　　
    2、其他地上(下)附着物补偿标准
    　　仓房每平方米补偿920元。
    　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
    　　沼气池每个补偿4600元。
    　　厕所每平方米补偿190—300元。
    　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
    　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
    　　菜窖每平方米补偿180—330元。
    　　砖石墙每延长米补偿190元。
    　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
    　　大门楼每个补偿2400元。
    　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
    　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
    　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
    　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
    　　电话移机补助费每户200元。
    　　有线电视迁移补助费每户300元。
    　　坟每座补偿5000元。
    　　
    3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-08-28 10:12

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  • 1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。

    2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
    　　另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。
    平台特邀律师律师
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    2019-08-28 10:14

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