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房屋租赁过程中有纠纷 房主拒绝退租

合同纠纷 2019-08-28 09:35 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证？　　
    一、证明当事人主体适格的证据　　
    1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　
    2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　
    3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　
    二、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　
    1、证明房屋产权的证据;　　
    2、租赁许可证及租赁登记证明;　　
    3、证明转租合法性的证据;　　
    4、房屋租赁合同。　　
    三、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　
    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　
    2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。　　
    四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
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    2019-08-28 09:27

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  • 《高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日，已失效) 规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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    2019-08-28 09:35

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