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没有办理抵押登记？登记了就收不回来了

房产纠纷 2019-08-31 16:13 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：
    (一)被担保的主债权种类、数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
    (四)抵押担保的范围;
    (五)当事人认为需要约定的其他事项。
    抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
    第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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    2019-08-31 16:07

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  • 《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
    (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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    2019-08-31 16:13

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