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7000元代理费多少钱？二手房买卖房

房产纠纷 2019-09-11 15:25 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房贷款代理流程：
    1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
    2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
    3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
    4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
    5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
    6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
    7、最后银行放款。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-11 15:22

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  • 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
    （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
    买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
    （4）、立契。
    （5）缴纳税费。
    （6）、办理产权转移过户手续。
    （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
    （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-09-11 15:25

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