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业主和物业发生纠纷，物业费收取不合理

房产纠纷 2019-09-10 07:44 人浏览
共2位律师解答
  • 　　物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。　　这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
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    2019-09-10 07:41

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  • 如何避免物业管理费纠纷　　
    (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;　　
    (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;　　
    (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;　　
    (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
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    2019-09-10 07:44

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