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奶奶讲房产赠予孙子如何办理，费用是多少

房产纠纷 2019-09-04 23:42 人浏览
共2位律师解答
  • 亲属房屋赠与的流程：房屋赠与四步走：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
    费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
    办理赠与需要什么材料：
    (1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
    (2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
    (3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
    (4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-04 23:37

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  • 按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
    　赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
    赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　与成立。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-04 23:42

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