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有房改房在贷款买商品房算1手房还2手房

房产纠纷 2019-08-29 18:38 人浏览
共2位律师解答
  • 公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
    1、房屋权属登记申请书;　　
    2、房屋所有权证;　　
    3、申请人的身份证明;　　
    4、商品房(预)销售合同;　　
    5、不动产发票(交易联);　　
    6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
    7、房屋平面图;　　
    8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
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    2019-08-29 18:32

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  • 房改房可以转为商品房吗？ 房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。

    房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。
    但是房改房还是不能转为商品房。

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    2019-08-29 18:38

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