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我买的别人的房子，怎么过户，过户费是多少

房产纠纷 2019-09-15 16:40 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚房产过户手续办理流程之所带材料
    由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
    （1）关于房产分割的离婚协议书；
    （2）离婚证及复印件；
    （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    （4）房产证；
    （5）身份证明及复印件。
    诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
    （1）生效的法院判决书及复印件；
    （2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
    （3）身份证明及复印件；
    （4）房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-15 16:37

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  • 买方:房价
    1.5%的契税和
    0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
    5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
    办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
    2、购房协议书和二手房房产证。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
    房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-09-15 16:40

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