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关于安置房存在重大质量问题和拆迁合同纠分

拆迁补偿 2019-09-10 13:41 人浏览
共2位律师解答
  • 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。　　办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　
    (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　　
    (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;　　
    (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;　　
    (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;　　
    (5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;　　
    (6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;　　
    (7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-10 13:36

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  • 1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。　　
    2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　
    3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
    4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-09-10 13:41

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