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房屋买卖甲方违约。怎么办？合同定金都签啦

合同纠纷 2019-08-30 17:38 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同履行中有违约行为，按照有约定从约定，无约定从法定的原则处理。即对于违约行为，守约方可以按照约定请求违约方承担违约责任。如果此种违约行为没有约定违约责任，就按照法律规定处理。
    法律规定是因违约行为给守约方造成的损失，由违约方赔偿。但损失的数额应由守约方举证证明。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-30 17:37

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  • 承包人承担违约责任的方式：
    　　
    1、赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同，如果没有约定赔偿损失，则承包人承担一般法定赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    　
    2、支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。
    　　
    3、采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约，发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。
    　　
    4、继续履行。对于承包人的违约行为，发包人要求继续履行合同的，承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-30 17:38

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