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我的房子还没办下房产证能贷款吗？

房产纠纷 2019-09-13 15:04 人浏览
共3位律师解答
  • 银行贷款办理流程：
    1、客户申请。
    客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
    2、签订合同。
    银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
    3、发放贷款。
    经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
    4、按期还款。
    借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
    5、贷款结清。
    贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    一、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
    二、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
    三、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-13 14:36

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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-09-13 14:44

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  • 可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。
    另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-09-13 15:04

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