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学校的公房 拆迁应该如何补偿住房人

拆迁补偿 2019-09-09 13:22 人浏览

共3位律师解答

公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。
公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。
给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

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2019-09-09 13:12

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征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。　　拆迁非居住房屋怎么补偿　　
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。　　
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。　　
3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：　　
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。　　
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。　　
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。　　
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

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2019-09-09 13:14

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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

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2019-09-09 13:22

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