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60平房子，过户费多少钱。二手房

房产纠纷 2019-09-17 10:12 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户可以委托办理，如何办理房产过户委托书手续：需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可。
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    2019-09-17 09:47

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  • 买方:房价
    1.5%的契税和
    0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
    5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
    办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
    2、购房协议书和二手房房产证。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
    房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
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    2019-09-17 09:49

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  • 房屋转让过户的规定：
    投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
    使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
    当事人提供的材料是否合法、有效；
    申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
    房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
    受让人按规定是否可以受让该房地产；
    买卖的房地产是否已设定抵押权；
    买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
    买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
    房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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    2019-09-17 10:12

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