问答详情

房产证丢了，找房管局没档案，能补办吗

房产纠纷 2019-09-13 14:37 人浏览

共3位律师解答

房产证丢了如何补办，　　申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。　　申请遗失登报手续如下：　　
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;　　
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);　　
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。　　申请补办手续如下：　　
1、提交刊登《房屋遗失声明》的报刊，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;　　
2、产权人的身份证复印件(核对原件);　　
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。　　相关知识延伸阅读：怎样识别真假房产证　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。

法律快车咨询顾问

2019-09-13 14:11

咨询我
一．备件申请
1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2、带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二.备案查档
1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图．
2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-09-13 14:13

咨询我
拆迁安置房房产证所需材料：拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件。带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单）。

平台特邀律师
推荐

2019-09-13 14:37

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台梧州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。