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两人离婚后协议产权归我所有该如何过户

离婚 2019-09-12 11:33 人浏览

共3位律师解答

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

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2019-09-12 11:17

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婚后协议书范本
男方：，年月日出生，民族：，身份证号：
女方：，年月日出生，民族：，身份证号：
男女双方于年月日经市区（县）人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻。双方婚后感情尚好，并于年月日生育一儿子 / 女儿，取名。
但因前段时间来，男方 / 女方有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方 / 女方为表示悔改，另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、双方应当互相忠实，互相尊重；互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，并定期将各自收入的 % 集中存放于共同的帐户，用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产，与对方无关。
凡处置超过万元价值以上的钱物时 , 必须经配偶另一方同意。
房产、机动车、电器等视为贵重财产 , 一方处置时必须经过配偶另一方书面同意 , 否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由此应向另一方承担相应的赔偿责任。
三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达万元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。
男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。
男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。
四、男方 / 女方承诺今后要用实际行动表示悔改，尽量争取更多的时间陪家人一起生活，不再做任何有伤害家人的事情。
五、如果男方 / 女方今后再有过错（包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为），造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产分割及儿子 / 女儿的抚养等按以下约定处理：
1 、婚生儿子 / 女儿随女方 / 男方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给儿子 / 女儿抚养费元，直到儿子 / 女儿年满十八岁止（如十八岁未毕业的顺延至毕业时止）。
不直接抚养的一方每月有天的探望权。定在每月的第周周末。
2 、男方 / 女方（注：过错方）只能享有并带走夫妻共有财产总价值 % 的价值，其余夫妻共有财产的所有权（包括房产、债权及其他大件物品）归另一方所有。
3 、男方 / 女方（注：过错方）在离婚生效之日起月内，一次性赔偿另一方人民币万元。
六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。
所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
男方（签名）女方（签名）
年月日年月日

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2019-09-12 11:25

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婚外情离婚的相关法律规定
1、因配偶婚外情起诉离婚，无过错方可以提出离婚过错损害赔偿。我国《婚姻法》明确规定了可以请求损害赔偿的情形，包括：重婚;有配偶者与他人同居。
2、婚外情离婚的受害方只能向夫妻关系的另一方索赔。《侵权责任法》规定破坏合法夫妻关系不属于民事侵权的范畴，而夫妻关系亦不属于民事权益，因此受伤害的一方仅仅能向婚姻关系的另一方请求损害赔偿，并不能向婚姻关系之外的第三人主张。
3、婚外情离婚损害赔偿的提出时间与离婚诉讼一致。我国《婚姻法》司法解释
(一)规定，在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。实践中，损害赔偿是应与离婚诉讼应一起提出的。
4、婚外情离婚过错方拒绝支付赔偿，如果法院已经判决支持了损害赔偿的请求，赔偿义务人就有义务依照判决依法及时履行。义务人在不履行时权利人可以申请法院对赔偿义务人强制执行。如果义务人有能力履行而不履行，或恶意转移财产，那么此行为可能触犯拒不执行法院判决、裁定罪。

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2019-09-12 11:33

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