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抵押登记到期日期早于贷款到期日期一天

房产纠纷 2019-09-08 22:19 人浏览

共3位律师解答

抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。
1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。
2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。

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2019-09-08 21:56

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申请抵押贷款必备资料：
1．信贷业务申请书；
2．借款人和抵押人当今一期的财务报表；
3．借款人和抵押人董事会决议；
4．抵押人出具的信贷担保承诺书；
5．抵押物权属证明及保险凭证；
6．银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
7．用款计划及还款来源说明；
8．与借款用途有关的业务合同。
其他资料：
1．权利人及配偶的身份证
2．权利人及配偶的户口本
3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
4．收入证明
5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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2019-09-08 22:03

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金融贷款逾期未还会影响信用并可能影响以后的实际生活。
1、不管是有意还是无意只要没有按时还款，就都算逾期，逾期一天，银行也会记录信用不良一次，信用记录很重要。一切的银行都与个人征信中心联网。
也就是说，若贷款人没有能按时足额的还清一切款项，银行是会将逾期的记录上传至个人征信中心的。经过查询贷款人的个人信用记录，是可以发现这笔逾期的。
2、　若贷款人是经过小额贷款公司申请的贷款，那么就要看小额贷款公司是否与个人征信中心连网了。
经过了解，目前大多数的小额贷款公司并没有与人征信中心连网，查询贷款人的个人信用记录，也就不会有相应的逾期记录。所以，借款人成功获贷后，一定要按时足额还款，否则，出现逾期，还会对个人信用记录造成一定的影响。

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2019-09-08 22:19

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