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我和我男朋友先买房后结婚.写的是他的名字,借他家里的钱付全款.然后2个人再每月还家里钱.我希望财产在双方结婚以后是共有的,这样才是对双方的公平.我想问,如何能让这个房产是属于婚前财产共有呢?如果不去公证,只签一个协议呢?双方签定的，有第3人在场,这是否有效?谢谢.

房产纠纷 2018-08-13 13:02 人浏览

共3位律师解答

根据《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　附：《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
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2018-08-13 12:41

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我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之
一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结具有积极意义，收到明显的社会效果。婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议。办理公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。　　婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证处管辖。当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交:　　
(1)申请人的身份证明;　　
(2)协议书草稿(当事人书定协议有困难的，公证机关可以代为书写);　　
(3)有关的产权证明，如个人所有房产的房产证;　　
(4)其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。

法律快车咨询顾问

2018-08-13 12:47

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婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准因各地区不同而不同，一般收取200元到400元人民币不等。　　婚前财产公证的程序比较简单，公证的费用也不高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。
对婚前财产具体如何分配、什么样的财产应当公证还需要根据具体情况具体分析，这时候就需要专业律师为您提供进一步的建议了。

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2018-08-13 13:02

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