问答详情

你好，房子是母亲的，过户给我需要交多少钱

房产纠纷 2019-09-03 08:29 人浏览

共3位律师解答

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
　　
2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费
2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

平台特邀律师
推荐

2019-09-03 08:17

咨询我
赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-03 08:22

咨询我
1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人，因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产，老人有权自由处分，不需要子女的同意。
2、《婚姻法》第二十一条　子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2019-09-03 08:29

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台白沙县律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。