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危房改造证有法律效益没？危房拆迁有补偿没

拆迁补偿 2019-09-02 11:35 人浏览
共3位律师解答
  • 农村的危房拆迁补偿是按照一下标准，有三种补偿方式，
    1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
    2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
    3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
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    法律快车咨询顾问

    2019-09-02 11:21

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  • 原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。
    所以说再具体的维权措施中还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋等等。
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    征地拆迁律师团队
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    2019-09-02 11:29

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  • 如果是集体土地上房屋拆迁，依据法律是《土地管理法》和当地政府依据该法和当地实际情况制定的《征地拆迁补偿办法》来实施拆迁补偿的。集体土地上房屋其补偿为地面上建筑物造价即重置价格减折旧，除土地属集体没有补偿外，其它房屋补偿与国有土地上征收相似，但集体经济条件比较好的地区村集体可以在房屋拆迁中用集体的积累来补贴村民，如统一建房按人口分配面积，房屋差价由村委按人口补差等，只要有本村户口属于本集体经济的成员就能享受集体福利。
    条件差的村集体就没有补贴，也没条件统一建房，但可以重新划拔宅基地让你自已建房。
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    2019-09-02 11:35

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