问答详情

2000年我购买一处门面房,随后委托给开发商成立的AA物业管理公司集中经营管理,AA承诺给予我每年6%的经营费委托合同每年续签一次,到2004年9月后因AA的原因没再签定,但按照6%的比例,AA已支付我们收益至2006年3月,该物业2002年被AA出租给一卖电话的商家BB,至今仍在使用,距打听AA出租给BB的租金几乎是AA给我们6%的两倍目前,同城类似物业以及同地段物业收益均为8%,我们希望也能将收益调到8%,但找不到AA老板,协商不成而听人说,如果直接诉求8%收益这项事情,法院不会受理,因此,我们准备起诉AA与BB签定的2006年经营协议未经我方许可,无效,要求AA返还物业经营权及相应损失.

物业管理合同 2018-08-13 16:34 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

法律快车咨询顾问

2018-08-13 16:06

咨询我
无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-13 16:10

咨询我
你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-08-13 16:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台青岛律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 青岛问答 > 青岛物业管理合同问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟