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律师您好，房子是一个人还贷离婚怎么分

离婚 2019-09-06 19:07 人浏览
共4位律师解答
  • 根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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    2019-09-06 18:41

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  • 1、首先需要有婚后的共同房产才涉及到离婚分割房产问题。
    2、如果是共同房产，那么房产证上需要有2个人的名字，才能证明是夫妻共同财产。
    3、共同财产，按照人数的多少，平均分配，夫妻的共同财产，那么就需要按照2个人，对房产进行估价，然后评价分配。如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。
    （一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2019-09-06 18:44

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  • 已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
    根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （三）》（法释〔2011〕18号）规定：
    第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)（法释[2003]19号）规定：
    第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
    人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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    2019-09-06 19:07

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  • 1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
    2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
    3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
    民事法律律师团队律师
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    2019-09-06 19:05

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