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房产公证，期房，需要带什么材料办理公证

房产纠纷 2019-09-11 14:36 人浏览

共4位律师解答

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料;　　转让方应当提供下列材料：　　
1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;　　
2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;　　
3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;　　
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);　　
5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);　　
6、公证机关认为应当提供的其他材料。　　受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

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2019-09-11 14:12

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进行房产公证，有助于解决房产纠纷。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证需要带什么资料？
　　房产公证需要带什么资料如下：
　　
１、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。
　　
２、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
　　
３、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
　　
４、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
　　
５、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
　　以下房产过户时，需要办理房产公证手续如下：
　　
１、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　
２、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　
３、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
　　
４、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
　　以上就是关于房产公证需要的资料，需做公证的已经准备好相应的资料的，即可以去办理公证。

法律快车咨询顾问

2019-09-11 14:20

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离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。

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2019-09-11 14:36

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根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
　　第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
　　不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。

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2019-09-11 14:28

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