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经济适用房可以用住房公积金贷款吗？谢谢

房产纠纷 2019-09-06 10:05 人浏览

共4位律师解答

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

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2019-09-06 09:47

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经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。　　
一、经济适用房离婚分配　　
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;　　
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;　　
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;　　
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。　　确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

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2019-09-06 09:49

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公积金办理注意事项
(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。

法律快车咨询顾问

2019-09-06 10:00

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申请住房公积金贷款需要提供以下资料：
(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。
(2)借款人婚姻证明。
(3)购房缴款凭证。
(4)夫妇双方收入证明。
(5)合法的购房合同。
(6)借款人住房公积金缴存证明。
(7)借款人及配偶印章。

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2019-09-06 10:05

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