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口头协议与土地承包合同哪个更有法律效力

合同纠纷 2019-09-06 23:28 人浏览

共4位律师解答

一、农村土地承包的原则
　　农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
　　
二、家庭承包经营
　　
(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利
　　
(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设
　　
(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利
　　
(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务

合同纠纷律师团队
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2019-09-06 23:01

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工程承包合同无效的情况
有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：
(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;
(2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;
(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;
(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人;
(5)建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包;
(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。

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2019-09-06 23:08

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合伙协议只要内容不违法就具有法律效力。　　根据《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
　　第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-06 23:14

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口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。一旦诉至法院，口头协议法律效力规定主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。
这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。
相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。
一般具有标的额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系，为慎重起见，要采用书面形式订立。法律明确规定，涉及技术合同、保险合同、委托代理合同、建设工程合同、运输合同，应当采取书面合同。

法律快车咨询顾问

2019-09-06 23:28

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