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您好！我有租赁合同的房子可以注册公司吗？

合同纠纷 2019-09-12 18:48 人浏览

共4位律师解答

公司法所称的上市公司，是指所发行的股票经国务院或者国务院授权证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。
申请股票上市的条件：
1.股票经国务院证券管理部门批准公开发行；
2.公司股本总额不少于人民币5000万元；
3.开业时间在3年以上，最近3年连续盈利；
4.持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25％以上；
5.公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15％以上；
6.公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；
7.国务院规定的其他条件。

合同纠纷律师团队
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2019-09-12 18:21

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一、公司必须根据其经营规模，招用必要的从业人员，可以是几个从业人员，也可以是几十甚至更多；个体工商户则雇工人数不得超过7名
　
二、公司可以设立分支机构，分支机构可以使用该公司的字号，个体工商户不可以设立分支机构
　
三、公司每月要做帐并向税务局报税，需要配备具有会计专业只是的人才；但不需交纳工商管理费，个体工商户每月向税务局交定额税，还需向工商局交纳工商管理费
　　
四、公司按注册资本的多少承担法律责任、个体户以个人资产的多少承担法律责任

平台特邀律师
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2019-09-12 18:26

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

法律快车咨询顾问

2019-09-12 18:42

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

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2019-09-12 18:48

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