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请问一下安置房能贷贷款吗，没有房产证

房产纠纷 2019-09-14 12:31 人浏览

共4位律师解答

要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。

法律快车咨询顾问

2019-09-14 12:02

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　　根据《关于进一步加快发展我市住房公积金个人住房贷款业务的若干规定》(以下简称《规定》)中规定：　　符合住房公积金个人住房贷款申请条件的职工，购买拆迁安置房、城中村改造房，购买单位团购房和定向建设住房的，都可申请住房公积金个人住房贷款;　　外地正常缴存住房公积金的职工，在我市购买住房，也可申请住房公积金个人住房贷款;单独使用住房公积金个人住房贷款不能满足贷款额度的，不足部分可办理商业银行住房贷款。

平台特邀律师
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2019-09-14 12:04

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可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。
另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-14 12:20

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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

房产纠纷律师团队
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2019-09-14 12:31

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