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小产权房能被法院查封吗并强制执行吗？

债权债务 2019-09-08 06:26 人浏览

共4位律师解答

住房公积金能否被法院强制执行，一直是司法界争论的热点问题。有人认为，公积金属公民个人财产，在法律未禁止情况下可以被强制执行。有人认为，公积金作为保障公民住房权利的专项基金，应该专款专用，不应被强制执行。
　　根据相关条例，公积金属公民个人财产，在法律未禁止情况下，可以被强制执行。因为，《条例》没有规定住房公积金不得执行，司法解释也没有相关规定。《条例》对住房公积金使用的限制，只是为了保证其用于居住条件改善目的的实现。
　　同时根据《民事诉讼法》第二百二十条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”　　所以，在一定程度上，住房公积金可以被强制执行。

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2019-09-08 06:11

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抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》:
　第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
　　第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

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2019-09-08 06:17

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被执行人没有财产可以执行的，申请执行人应当积极向执行庭提供被执行人的财产情况，随时请求执行庭恢复强制执行。如果不能提供财产情况或者确实无可执行财产的，则申请执行人要承担执行不能的法律后果。
　　相关法律规定：　　《民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

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2019-09-08 06:21

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企业被法院查封后，未履行完的合同仍然应该继续履行。　　法院查封企业资产，属于依法办事，只要是属于该企业所有的资产，法院都可以予以查封、扣押、冻结。　　而该企业对外签订的有效合同，属于合同双方间的权利义务关系，不能因被法院查封而免除其应承担的合同义务。
　　所以，企业被法院查封后，未履行完的合同仍然应该继续履行，如果不履行的，仍要依合同约定承担违约责任，或赔偿对方的损失。

法律快车咨询顾问

2019-09-08 06:26

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