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房东不交房产税我注销不了营业执照怎么办

房产纠纷 2019-09-15 09:42 人浏览

共4位律师解答

个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。
1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。
2.根据相关税目税率表。
营业税要交纳租金收入的百分之五。
3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。
4.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。
5.个人所得税是要按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率白费之二十（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定）。

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2019-09-15 09:21

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有限责任公司注销营业执照办理流程：　　
一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　
二、办理需提交材料　　
1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》（公司加盖公章）；　　公司破产程序终结后办理注销登记的，由破产管理人签署。　　
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或者委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　公司破产程序终结后办理注销登记的，由破产管理人签署。　　
3、人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；　　
4、股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东或者人民法院、公司批准机关备案、确认清算报告的确认文件；　　有限责任公司提交股东会确认决议，由代表三分之二以上表决权的股东签署。　　股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东或者人民法院、公司批准机关在清算报告上已签署备案、确认意见的，可不再提交此项材料。　　公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料。　　
5、经确认清算报告；　　公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料，提交人民法院关于破产程序终结的裁定书。　　
6、清算组成员《备案通知书》；　　公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料。　　
7、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；　　应提交《注销公告》证明（登报45天的报样）;　　设有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。　　
8、公司《企业法人营业执照》正、副本。　　
9、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业登记机关加盖公章，或者由其指定的代表加盖公章或签字。　　根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　
三、办理程序　　公司按要求备齐资料——工商受理人员初审——工商审核人员核准——核发注销通知书　　　　
四、办理期限　　资料齐全，符合法定程序三个工作日办结　　
五、收费标准　　免收费

房产纠纷律师团队
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2019-09-15 09:25

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房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为
1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

法律快车咨询顾问

2019-09-15 09:36

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按照现行工商规定，应予先注销税务登记证后，才可依法办理注销营业执照，这是一般的法定流程；请予先核实该个体户是否已依法注销营业执照；通常情况下，如税务登记证未予依法办理注销的，相应纳税人仍纳入于税务系统中，由主管税务机关进行征管，如未予依法进行税务申报等法定执行事项的，将会产生相应的处罚等税务处理。

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2019-09-15 09:42

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