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我是婚前买的房子，有贷款，离婚后怎么分

离婚 2019-09-09 12:20 人浏览

共4位律师解答

你好，房子如果是在你的名下那么房子属于你，但是对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时你要给对方一半补偿的。至于复员费如已经发放那么就要根据法律规定进行计算：民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
　　前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。你自己根据上述法律规定计算一下就可以了。
孩子因为只有1岁，所以一般是由女方进行抚养的，你支付抚养费。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

法律快车咨询顾问

2019-09-09 12:02

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没有其他证据，房产属于夫妻共同财产，在离婚时均分。法律依据中华人民共和国婚姻法　第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
　　第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。　　第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决

民事法律律师团队
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2019-09-09 12:05

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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

平台法律顾问团队
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2019-09-09 12:15

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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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2019-09-09 12:20

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